【摘要】租赁投资净额是融资租赁业务中的一个重要概念,对其正确理解是进行出租人相关业务处理的关键。然而对于这样一个重要概念,准则却给出了一个似是而非的定义,进而据此对未担保余值减少时的会计处理给出了错误的方法。本文通过对《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则讲解》(2010)的剖析,指出了准则存在的问题及其根源。