【摘要】基于1998~2007年间数据,建立了一个灰色局势决策模型。结果表明,在过去的10年间,投资房地产的策略最优,不仅优于投资股票市场,也优于同时投资股票市场和房地产市场。这与我国近10年来房地产市场的繁荣有关,也与我国股票市场尚不具备使投资者获取"持久性收入"的条件有关。我国房地产市场与股票市场之间,存在的不是财富效应,而是替代效应和挤占效应。