【摘要】尽管国家相继出台了一系列禁止农村宅基地向本集体外的单位和个人流转的规定,但是,农村宅基地隐形交易的市场却越来越大。分析农村宅基地使用权流转的动因及必要性,对于政府改革和创新农村宅基地流转制度,推进新农村建设进程具有重要意义。