【摘要】本文利用青岛市2008年商品住房交易数据,通过"特征价格法"估计商品住房购买者对于空气质量改善的边际意愿支付,发现了清洁空气的价值。估计结果显示,平均而言,空气污染每降低1个指数,消费者愿意为商品住房多支付99.785元/每平方米,相当于同期商品住房平均价格的1.74%。考虑到各类消费者支付意愿的差异,我们引入分位数回归得到了各分位数商品住房价格对应的边际意愿支付水平,并据此估计出商品住房价格和边际意愿支付之间的经验关系。我们还以案例方式,说明上述方法和结论在环境政策经济效益评估和公共环境治理融资规划中的应用。