【摘要】由于我国逐渐步入老龄化社会,老龄化的现状和趋势不容乐观。国内的部分金融机构开始借鉴国外经验在国内尝试推广反向抵押贷款。但反向抵押贷款运行复杂,风险比按揭贷款更大,精算要求更高。本文主要对反向抵押贷款的运作、费用、额度测算与定价进行了分析,对其面临的长寿风险、利率风险、道德风险和逆向选择风险、房价波动风险、费用风险等诸多风险进行了揭示。