【摘要】存量房房产税的开征是目前房产税改革迈出的重要一步。但是由于受到居民税负承受能力、税收征管成本等因素制约,相关制度设计很难实现财政收入和房价调节的目标。本文通过初步测算,对存量房房产税改革的影响进行了分析,结论显示免征额的设置、房产价值的地区差异、居民收入的差距都会影响到存量房产税的制度设计和征收管理。