【摘要】近年来住房价格不断飙升,住房调控政策收效甚微,住房问题积聚了诸多的社会矛盾。本文从蛛网理论角度,通过对住房的需求价格弹性和供给价格弹性的对比分析,解释住房市场供求运行的本身规律,以此解读住房调控政策。