【摘要】房价指数编制理论方法及应用情况与一般商品价格指数相比,编制房价指数的难点在于:房屋具有唯一性,属性特征较多,有地理位置、建筑结构、朝向、楼层、小区环境、配套设施等多个方面。这些不同的属性特征决定了其价值量的差异。因此,在价格比较时就要考虑影响价格的多种属性特征,尽量剔除各项属