【摘要】以资产增值的视角研究土地集约利用及产业结构优化间的互动关系,采用DEA方法实证研究上海、江苏和安徽三省市2000～2007年土地集约利用的效率及Malmquist指数,经由静态和动态分析发现由于资产的增值效应,土地的集约化利用程度与产业结构优化呈正相关,同时土地利用存在集约边界,这对当前的房地产调控政策具有一定的借鉴意义。