集体土地价格形态及增值测算方法探讨——以黑龙江省为例
2012-10-15分类号：F301.3
【部门】中国农业大学资源与环境学院 义乌市国土资源局
【摘要】为分析集体土地流转过程中土地价格形态及增值测算方法,以黑龙江省8个地区为例,实地调研了当地集体土地流转案例,并对集体土地价格形态及增值测算方法进行了实证研究,结果表明:1)集体土地流转过程中存在3种价格形态,分别为集体农地价格(18.32～50.98元/m2),集体建设用地市场价格(55～206元/m2),集体建设用地非市场价格(3.13～98.62元/m2),(农民已经意识到集体建设用地非市场价格的存在);2)集体土地流转过程中土地增值明显,研究区域集体住宅用地增值为37.62～153.64元/m2,集体工业用地增值为67.85～130.57元/m2,集体商业用地增值为54.16～253.6...
【关键词】集体土地流转 价格形态 土地增值 非市场价格 区位因素
【基金】国家自然科学基金(41001372); 公益性行业科研专项经费资助项目(201211001); 中国农业大学基本科研业务费专项资金项目; 中央高校基本科研业务费专项资金(KYCX2011037); 国土资源部试点项目(集体建设用地价格评估指南研究)
【所属期刊栏目】中国农业大学学报
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