【摘要】本文在分析我国房地产市场存在着巨大风险、借鉴德国稳定房价经验的基础上,对改造我国房地产投资市场为民生福利工程的构想提出了十条具体建议,其中特别指出对房地产行业必须要正确定位,财税信贷杠杆要全力为实现民生福利工程保驾护航,供探讨。