【摘要】目前我国城镇普通商品住宅销售价格奇高,迟滞了我国和谐社会构建进程,影响了群众的基本生活质量。在详细分析造成我国城镇普通商品住宅销售价格奇高主要原因的基础上,采用房价收入比较法和年资金利润率比较法,对什么才是城镇普通商品住宅的合理销售价格范围进行了界定,并就我国城镇普通商品住宅销售价格改革提出了构想。