【摘要】美国次贷危机的发生主要源于美国政府的住宅商品化政策,美国政府不断刺激经济促使房价上涨以满足消费者支付能力的不足,最终导致美国经济的严重失衡。中国由于土地财政指向普通住宅,次贷问题比美国更严重,更容易爆发次贷危机。鉴于宏观调控能力的不足,中国对次贷危机应该治理甚于预防。中国应该以次贷危机为契机,刺破普通住宅的价格泡沫,将土地财政转向优质住宅,彻底规范中国的住宅市场。