【摘要】经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对保障中低收入者的居住需求起到了重大作用。但在实际运行过程中,该类保障性住房仍存在很多问题和缺陷,特别是其退出机制的不完善使得政府财政支出过度流失。本文在分析经济适用房现行政策的基础上,指出其退出机制存在的问题,并对完善经济适用房良性循环机制提出了对策建议。