【摘要】介绍了市场营销环境分析中常用的"SWOT分析"的概念以及各因素对市场营销的影响,通过对某房地产开发项目运行环节的内部分析和环境因素分析,指出该项目具有的竞争优势、竞争劣势、潜在机会和外部威胁,建立SWOT矩阵,并制定项目的差异化竞争战略,为企业产品的市场营销奠定理论基础。