【摘要】契税是我国地方税的重要税种,也是房地产税收税源控管的关键环节。与其他房地产税相比,契税具有的先天优势,使其成为房地产税收调控的重要手段。契税的税基大体相当于土地和房产的交易总金额,契税收入的数额直接受到土地交易额和商品房交易额的影响。本文着重分析契税经济税源的结构及相互关系,并且从税源角度提出目前契税有待改善的问题。