【摘要】随着社会主义市场经济体制改革的不断深入,土地使用制度和住房制度均发生了重大变革,现行房地产税制的缺陷越来越明显。无论从建立完善税制体系和地方财政收入体系,还是从政府调控房地产市场和调节贫富差距的需要来看,改革和完善我国的房地产税收制度已刻不容缓。一、房地产税制改革的必要性与紧迫性我国的房地产税制度建设始于建国初期1951年中央人民政府政务院颁布《城市房地产税暂行条例》,1986年以后,实际执行中主要是