【摘要】我国现行的土地增值税政策在房地产调控中存在征税范围偏窄、计税依据不合理、税负过重、优惠政策不健全和征管体制不完善等问题。针对土地增值税的这些问题,本文提出拓宽征收范围、调整计税依据、减轻税负、健全优惠条款以及加强征管等政策建议。