【摘要】奥特莱斯商业集群从单纯的品牌折扣直销中心,演变成一种新的商业集群和新的城市中心。该集群获得了产业集群效应并提高了与网络购物的虚拟空间竞争的能力,有利于区域产业结构的调整和升级、区域创新体系的形成和区域竞争力的提高。该集群郊区城市化顺应了我国现阶段新型城市化的潮流,但结果可能造成城市的空心化和过度的郊区城市化以及产业结构的虚高度化。政府应通过法律、行政和经济等手段,使其与城市化和工业化协调发展。