【摘要】我国城镇住房制度改革从1978年算起,已经经历了18个年头,其间出台过许多房改措施,笔者认为这些措施都没有切中传统住房制度的根本弊端——住房的行政配置体制,因此改革的收效甚微,房改的根本出路在于切断住房的单位分配,把住房的需求推向市场。而要实现这一目标,必须建立房改与住房金融相结合的新机制。