【摘要】房地产业在国民经济中具有重要作用,对于拉动国民经济和增加就业作用明显,同时,住房即有保障性,又有商品性。在我国,解决住房问题不能全部依靠政府,而要依靠政府和市场两只手,依靠保障房和商品房两条腿。从长远来看,房价总是波浪式前进、螺旋式上升的。从政策的优先顺序来看,首先,要保障低收入和中低收入无房户的住房需求,这是政府的职责;第二,要对确实无房又达不到保障条件的人,给予一些优惠政策,让他们能够买得起房,或者降低他们购买住房的负担;第三,采取合理方式满足一部分改善性住房需求。对投资型、投机型购房,要从政策手段、金融手段上给予限制。目前最关键的是要通过有效的政策,促进中国房地产业健康、平稳、持续发展。