【摘要】制定合理住房政策需要基于正确的住房理论。目前国内介绍西方发达国家住房理论的文献颇多,并以此为基础结合国内现实问题提出住房政策建议。然而,中国的住房政策应基于目前我国仍然是一个发展中国家的基本条件,因此在学习西方发达国家住房理论的同时,决不应当忽略发展中国家住房理论的重要借鉴意义。本文系统回顾了二战后发展中国家住房理论的演变趋势和主要流派,并得出由于发展中国家城市化过程中住房问题的差异,住房理论因而呈现出多元、渐进的发展趋势。中国住房政策需要基于城市化的特点,采用多元化手段和渐进方式改善低收入者住房。