【摘要】我国当前土地供给制度和一些房地产政策正在促使房地产交易市场形成区域性寡头垄断。在这种市场结构下,地方政府从出让土地中增加财政收入,开发商通过制定高房价获得超额垄断利润,最终消费者利益受损。供给锁定型市场结构的研究表明:政府能通过行政或市场手段对房地产市场进行适当改造,使因垄断产生的超额利润在政府、开发商和消费者之间进行合理配置,交易市场在一定价格范围内实现偏竞争性定价,最终提高市场效率。