【摘要】针对低碳住宅项目不确定性高、周期长和投资决策分阶段的特点,引入实物期权理论,建立基于Geske复合期权的投资评价模型,弥补了传统贴现现金流法(DCF)和单阶段实物期权方法在实际应用中的不足。结合某低碳住宅项目实例进行数值计算,结果表明模型具有较好的实用性和稳定性,有助于决策者合理、科学地评估项目风险,避免了项目价值的低估以及投资机会的流失。