【摘要】近年来,房地产销售、投资及相关税费在不同的宏观调控政策下呈现出各种变化,本文深入分析后得出房地产宏观调控整体有效,市场对"刺激型"调控政策反应更为显著,本轮"抑制型"调控政策效果好于上轮,政策调控对财政收入的影响存在滞后性等结论,在此基础上进一步对房地产市场后续走势做出判断,并提出相关政策建议。