【摘要】我国房地产市场具有其特殊性,可以用附加投机性需求的均衡模型分析,特点是需求斜率较大,投机色彩浓厚。对这种不完全的市场,实施一般性的财政和货币政策难以产生效果,这是我国房地产调控效果不显著的深层次原因,而对我国房地产市场实施最高限价,则是既有效又不伤及我国经济活力的有效措施。实证分析表明,我国房地产属于典型的投机性市场,不但要实施限价,还要配套实施调整财政金融政策、对开发商限定利润、对地方政府限定土地出让价格等措施,才能达到应有的效果。