【摘要】1998年房改以来,我国房价持续上涨,房地产市场投机盛行。从税收的角度来看,仅房产税不足以达到调控房地产市场的效果,必须根据房地产市场的基本属性,按照"有保有压、结构优化"的原则,提高税收调控政策的针对性和有效性。"托宾税"思想的核心要义有两点:打击投机和调节贫富差距,正符合这一原则。对房地产交易开征"托宾税",既能打击房地产交易投机,又能筹集加强保障性住房建设所需资金,有利于房地产市场长期稳定发展。