【摘要】土地登记是土地产权管理的核心,是保护土地权利人合法权益、保证土地交易安全、维护社会稳定的重要手段。《物权法》和《土地登记办法》的出台,对土地登记的效力、类型、程序规范化都有了新规定。同时,随着经济社会的快速发展,土地利用方式出现多元化,权利人权利意识和法制观念不断增强,土地登记实践中碰到的问题越来越多,