【摘要】近年来,由于我国个人购房热情高涨,因而导致住房贷款需求也飞速增长。由于个人住房贷款的大量涌现,且期限长、流动性差,必将增大商业银行资产负债管理的风险,住房抵押贷款证券化已势在必行。本文通过对当前我国房贷证券化发展的现状以及发达国家和地区房贷证券化的实践和经验分析,提出了我国房贷证券化发展中存在的瓶颈及其对策思考。