【摘要】2010年第1季度中国总需求已经出现过热迹象,但全年增长形势仍具不确定性,关键在于房地产投资与净出口增速如何变动。综合食品价格、输入型通胀压力以及基期效应的分析,CPI同比增速在7、8月份可能超过4%,从而提高3季度加息的概率。从流动性、供求缺口与通胀预期来看,2季度房价仍有上涨压力,下半年房价走势不确定。4月份新出台的政府调控措施短期内将导致量价齐跌,但如果低利率与宽信贷的格局不改变,房价中期内仍有上涨空间。人民币汇率存在一定低估,汇率形成机制弹性化成为当务之急。最可能的升值方式仍是小幅渐进升值,但同时应控制热钱流入。2010年第2季度是人民币汇率弹性化的最佳时间窗口。