【摘要】当前宏观调控的背景下,房地产企业面临严格的融资贷款限制,房地产业需要选择一种灵活、变通、可靠和稳定的融资模式,这种模式可集直接贷款、股权投资、资产证券化等为一体,根据不同层次、不同需求、不同规模构建房地产业融资服务平台。信托融资集货币市场、资本市场和产权市场于一身,能够根据不同层次、不同需求、不同规模为企业提供融资服务。创新信托融资方式,采用与项目融资相结合的融资技术能够满足当前房地产企业开发资金需求,同时还能够规避金融市场风险,确保经济安全。