【摘要】城市既有建筑规模大、能耗高,其节能改造已成为我国节能减排战略中的重要一环,但资金瓶颈是最大的障碍。目前存在六大融资困境,造成零敲碎打的个案融资不能满足大规模长期持续的改造需求;提出了树立经营建筑理念,统筹规划负债融资、第三方融资和权益融资的规模化、长效性的融资机制。