商品房供求的二元特征及其对房价格局的影响:广州案例
2010-07-20分类号：F293.35
【部门】暨南大学经济学院
【摘要】广州市商品房的供求具有二元特征:新房更具虚拟资产的投资性质甚至是投机性质,具有向左上的供求趋势线;而二手房更具有使用价值的消费品性质,具有向右上的供求趋势线。新房的垄断供给以及二手房的竞争供给造就了广州市商品房供求的二元特征,并使新房在价格格局中处于主导地位,而二手房处于跟随地位。
【关键词】供求特征 新建商品房 二手房 价格格局
【基金】教育部人文社会科学项目《全球新型金融危机影响我国金融稳定的传染机制研究》(项目编号:09YJA790087); 广东省自然科学基金《金融稳定分析的宏观模型;我国实证及国际比较》(项目编号:945106321002974); 国家社会科学基金项目《增加居民财产性收入问题研究》(项目编号:08BJL022); 暨南大学金融系;金融研究所创新项目(项目编号:2008008;2009009)的资助
【所属期刊栏目】南方金融
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