【摘要】公共产品的基本特征是非竞争性、非排他性和外部性,这决定了其由政府提供的必要性。所有城市居民一般都可以均等地得到当地公共产品的潜在利益和自愿支付其应负担的成本——纳税。物业税收入主要用于提供城市公共产品,应成为城市发展资金的主要来源。为顺利推进物业税改革,应完善相关配套措施,如:建立健全相关法律制度;完善财产评估体系;建立个人财产申报制度;开展业务培训,进行广泛宣传。