【摘要】近年来,我国房地产投资持续高涨、房价上涨的现象引起了各界的普遍重视,房地产业成为政府宏观调控的重点,而房地产开发企业的准入管理也必然成为政府宏观调控的重点内容之一。目前,对房地产企业准入管理采取"一刀切"的办法,没有充分考虑地区间经济发展水平、土地费用、建设成本等方面的差异性,造成房地产企业准入管理混乱。本文以我国房地产开发企业准入的现状和存在的问题为基础,从房地产投资的角度出发,建立了房地产企业准入管理模型。依据这一模型,不仅可以根据不同城市的具体情况,制定适合本地区房地产企业发展的准入制度,而且可以根据模型的参数,适时地调整房地产企业的准入政策,以便对房地产企业的准入实现动态管理。