【摘要】随着城市化及房地产市场的快速发展,我国出现了区域性房价飙升、投机购房过热现象。部分城市房价连续快速上涨,房价涨幅远超居民收入增幅。不仅民生陷于困境、社会矛盾激化,也暗藏实体经济危机及高耗能产业隐患。本文针对投机购房过热与住房供求失衡等问题,重点分析了住房保障与供给不足的制度和政策原因。基于国际成功经验研究,提出扩大保障住房供给并有效抑制住房投机、释放巨量空关房和闲置土地、向60%以上"夹心层"群体提供混合产权住房的看法与建议。