【摘要】以房地产为龙头的建筑业,是国家的支柱产业.房产经济的过热或太冷都无益于国家经济的良性发展,从房改初期房产市场的迅速火爆到发展不同阶段的起起伏伏,我们不仅要思考消费市场的客观环境变化,也要重新思考国家及地方政府宏观政策的主观环境的影响,以创造一个健康的房地产经济运行环境.文章尝试对影响我国房地产税费体系改革的制度因素进行分析,借鉴新公共管理理论及新制度经济学和实践,提出改革我国房地产税费体系、促进行业健康发展的建议。