【摘要】实践表明,物流园区作为准竞争性投资项目在改善城市环境,提高物流运作效率,降低社会物流成本,带动区域经济发展等方面社会意义重大。本文以投资中国西北有色金属原料物流园区(选址天水)为例,指出了财务评价的缺憾,以实物期权思想确定了国民经济效益和社会效益(以下简称社会经济效益)评价方法并进行了社会经济效益评价。