【摘要】2009年国内房地产市场蓬勃发展,带动省域欠发达地区的房地产市场呈现出繁荣景象。在内生动力和外部推力的作用下,咸宁市的房地产也出现了价格上涨过快、空置率提升、信贷风险显现等问题,本文对这些问题进行了探讨,并提出了应对方法和建议。