【摘要】文章基于SWOT分析法,从旺盛的休闲旅游需求、迅速发展的旅游房地产业,分析了北京分时度假发展的优势条件;从法律、制度和政策的不完善论述北京分时度假发展所处的弱势;从2008年奥运会对北京休闲旅游业发展的促进作用以及北京产业结构调整中将不断提升休闲旅游产业的地位,分析北京分时度假的发展机遇;从信用制度缺失等制约产品交换的因素论述北京分时度假的发展所面临的威胁。最后,提出了发展北京分时度假业的对策建议。