【摘要】在市场经济条件下我国房地产业进入快速、稳定的发展阶段,新世纪中国房地产行业面临极为难得的发展机遇,如何在竞争日趋激烈的情况下规避风险,提高利润率,实现项目的利润最大化,是我国房地产业能否持续、健康、稳定发展的重大问题之一。房地产项目策划能有效整合房地产项目资源,探索解决企业发展中的问题,增强企业的管理创新能力。本文为了实现项目经济效益、社会效益、环境效益的目标设定,科学地运用了房地产项目策划理论体系,探讨了房地产项目策划的作用、方体体系和运作程序,并运用于合肥某项目的工程实践中,得到房地产项目策划的一些经验和结论,为以后相关方面的理论研究和实践活动提供了借鉴和参考。