【摘要】针对当前"公园地产"开发的无序、失控和超强度,从公共景观和公众利益入手探讨规范和控制公园地产开发的必要性,从影响因素、空间模式和视线分析等方面分析公园地产对公园景观环境的影响,从控制性详细规划的角度提出对公园地产进行规划设计控制和引导。