【摘要】城市化是人口向城市集中以及城市数量增加、规模扩大和城市现代化水平提高的过程;是房地产业发展的根本动因,并制约着房地产业的发展,广东城市化与房地产业同样遵循这些规律。广东的城市化还有显著的外来人口流入增量型特征和区域间发展不平衡特征。广东房地产业受此影响,带有价格过高及城市化泡沫的问题。对策就是增加供给和构造在可持续发展的城市化战略视角下的房地产业发展战略。