【摘要】一、住房融资体系的有效性与融资结构住房融资体系不同于住房金融体系。住房金融体系强调其作为金融体系一部分,主要研究的是通过金融体系进行的住房资金融通活动,不包含通过政府财政体系发生的住房资金融通活动。住房融资体系强调的其作为向住房部门提供资金融通服务的有机系统,既包括通过金融体系进行的住房资金循环,也包括通过财政体系进行的资金循环。从功能上看,金融体系通过支付结算和融资,保证货币和资本的正常流通,促进资本的有效配置;住房融资体系由于服务对象——住房产品的特殊性,既有金融体系的一般资本性融资服务功能,兼有保障性融资服务