【摘要】本文分析了房地产资本金比例下调的中央政府政策预期,并对此次调整带来的政策效果做了深入研究。笔者认为,资本金比例下调政策是解决目前中国房地产市场问题的"治标"之举,在"后资本金比例下调时代",中央政府应从根本上解决房地产市场问题,治理地方政府与房企勾结的"反管制联盟",最后,本文提出了五点政策建议。