【摘要】税率问题是物业税税制设计中的核心问题。本文从理论上分析了不同的税率选择所产生的经济效应,并结合我国的现实情况,对我国物业税税率设计提出了具体建议。本文认为,应由中央政府确定物业税税率范围,地方政府在此范围内选择,对不同用途的物业实行相同的税率,对土地和房产课以相同的税率,以物业的评估价值为税基实行超额累进税率。