【摘要】就对居民住宅征税而言,物业税是一个全新的税种,其征收将居我国公民个人纳税"税痛"之首,因此,其出台之前有大量问题亟待认真研究。包括:物业税的定位、课税对象、计税依据、征税范围、税率、税收优惠、税收管理权限、实施步骤、配套改革等,本文对以上问题做了探讨。