【摘要】目前,旅游景区经营权转让、旅游房地产市场化运作等现象,迫切需要对旅游景区中土地要素的收益进行合理界定、评估。本文探讨了旅游景区经营权转让中土地要素的收益测算方法,提出旅游景区土地区段基准纯收益的概念,为短中期的旅游景区经营权转让(租赁)中土地价值的评估提供了一个新思路。