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我国区域市场城市房价互动关系的实证研究

2008-06-05分类号:F293.3;F299.2

【作者】王松涛  杨赞  刘洪玉  
【部门】清华大学房地产研究所  瑞典乌普撒拉大学城市与房地产经济研究所  清华大学房地产研究所 北京100084  剑桥大学土地经济系  北京100084
【摘要】本文借鉴区域房价相关研究的"波纹效应"理论,应用Johansen协整关系检验、多变量格兰杰因果关系检验和脉冲响应函数方法,分别分析了我国5个主要区域市场城市房价之间的互动关系。Johansen协整关系检验表明,虽然各城市房价的短期波动存在较大差异,但长期来看房价运行却具有相互制约的稳定关系。多变量格兰杰因果关系检验表明,在每个区域市场内部,都存在多个统计显著的因果关系,且北京、大连、上海、宁波、深圳、厦门、郑州、武汉、西安和重庆10个城市对区域市场内其它城市房价具有显著的预测能力,被定义为"核心城市"。脉冲响应函数分析进一步证明,宁波、深圳、厦门和重庆4个"核心城市"房价的正向新生信息能引发区...
【关键词】区域市场  城市房价  Johansen协整关系检验  多变量格兰杰因果关系检验  脉冲响应函数
【基金】国家自然科学基金项目“城市经济与住宅市场的互动机理研究”(70573055)
【所属期刊栏目】财经问题研究
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