【摘要】住宅市场需求结构的内在冲突、供给结构的内在矛盾、产品供求的失衡、消费结构的不合理及伴随而来的房价虚高,构成当前的住宅市场困境。这种困境,不但造成经济资源的高度积聚,同时扭曲了"第三次分配",进一步恶化了社会转型与发展的环境。在特定的历史背景下,住宅问题不仅是经济问题,更突显出其社会性和政治性。本文在深入分析住宅市场困境对社会转型与发展的影响的基础上,提出了相关的政策性建议和措施。